Millennials обвиняют во многих вещах. Экономисты долго жаловались на количество студенческих долгов поколения, и там не решаются покупать дома, машины и все остальное, что заставляет фондовый рынок расти. Но все ли это правда? Например, «Миллениум» покупает меньше домов, чем «Поколение Х»? Ответ может вас удивить.
На самом деле нет точных дат начала и окончания Поколения X или Millennials, но демографы слабо определяют Gen X как любого, родившегося между серединой 1960-х и началом 1980-х, согласно Исследовательскому центру Pew. Следующие тысячелетия идут следующим образом: исследователи определяют их как тех, кто родился в период с 1983 по 1996 год, хотя опять-таки нет точных точек отсечения, согласно Исследовательскому центру Пью.
И Gen X, и Millennials имеют плохую репутацию со старшими поколениями, такими как Бэби-бумеры (хотя в основном это были бумеры, которые сделали вещи экономически трудными для обоих молодых поколений). Те, кто в Поколении X, имеют репутацию «бездельников», в то время как Millennials также известны как «имеющие право», согласно Американской Психологической Ассоциации. С другой стороны, когда оба поколения берут на себя огромные суммы студенческого долга и колеблющуюся экономику, кто может обвинить одно поколение в том, что оно не прыгнуло на подножку домовладения? (Миллениальные женщины, тем не менее, всегда покупали больше домов, чем их мужчины, хотя и миллениальные).
Но если мы действительно хотим обвинить целое поколение в отсутствии продаж на дому, то это поколение X, согласно HuffPost. Поскольку исследования показывают, что Millennials покупают больше домов, чем Поколение Иксеров, и часто после того, как они поженились и начали строить свои домашние хозяйства или заводить детей, согласно Bloomberg.
GiphyРанее, по данным The Atlantic, когда в 2005 году количество домовладельцев сократилось, значительная часть Gen Xers только что достигла 30-летнего возраста, когда люди, как правило, успокаиваются и начинают думать о покупать дома. Дело в том, что, согласно CNN Money, Gen X этого не делал. В отчете Гарвардского государственного жилищного фонда за 2015 год было установлено, что уровень владения жильем среди людей в возрасте от 35 до 54 лет был самым низким с 1993 года, особенно для лиц моложе 44 лет.
Дэниел МакКью, старший научный сотрудник Объединенного центра изучения жилья Гарвардского университета, заявил в своем заявлении для CNN в то время, что, вероятно, потому что рынок достиг своего пика «именно тогда, когда они были в пике покупок в первый раз». По словам Хаффпоста, пожилые члены Gen X, которые нажали на покупку дома, когда пузырь на кредитном рынке только формировался, не выросли, как обычно, когда им следовало бы, потому что кризис на рынке жилья только начинался. МакКью добавил, что старшее поколение - все о сдаче в аренду.
В то время он добавил: «Нормальный цикл сдачи в аренду и перехода к домовладению и созданию места для молодых арендаторов не происходит так быстро».
Около 2015 года также было время, когда эксперты оплакивали всех миллениалов, все еще живущих за счет своих родителей. Но это начинает меняться, согласно Bloomberg. Бюро переписи населения США 2017 года обнаружило, что люди старше 65 лет, те проклятые бумеры, которые проникли до того, как рынок взорвался, были самой большой группой домовладельцев. Уровень владения жильем был самым низким, 36 процентов, для людей в возрасте до 35 лет, которые были бы Millennials. Но этот показатель очень важен, потому что он вырос по сравнению с 34, 7% годом ранее, что, по данным Wall Street Journal, «безусловно, самое большое увеличение среди всех возрастных групп». (В целом в прошлом году, тем не менее, уровень владения недвижимостью впервые с 2004 года повышался, что является хорошей новостью.)
Экономисты Bloomberg и эксперты по недвижимости Zillow считают, что это означает, что с улучшением экономики Millennials начинают свою карьеру, переходят к партнерам, вступают в брак, заводят детей и, наконец, осознают, что рост цен на аренду сделайте домовладение хорошей сделкой. Мы также достаточно далеки от жилищного кризиса, чтобы люди чувствовали себя в безопасности, заключив ипотечное соглашение.
Изменяющаяся экономика также наконец дает Gen X некоторую передышку. По данным Housing Wire, Millennials по-прежнему покупают больше домов, чем их старшие сверстники, но Gen X теперь выходит "толпами", чтобы покупать дома. Уровень владения недвижимостью в этом году также достигает 28 процентов для старших братьев и сестер Millennials.
Оказывается, что оба поколения, как и те, что были до него, все довольно похожи. Не то, чтобы молодые поколения не хотели, чтобы семьи и дома они называли своими собственными, но они вынуждены сидеть и ждать, пока экономика сделает эти американские мечты возможными для них. Надеюсь, домовладение продолжает расти.
Посмотрите новый видео-сериал Romper, « Bearing The Motherload» , где несогласные родители с разных сторон проблемы садятся с посредником и обсуждают, как поддержать (а не судить) перспективы воспитания друг друга. Новые эпизоды эфира по понедельникам на фейсбуке.
